※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 27
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：800 萬
- 參考單價：21.27 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
大裕路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：福利國
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：37.62 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件值得購買，特別適合注重空間規劃與預算控制的大家庭。
主要理由如下：
- 性價比高：在三民區建工商圈，800 萬總價能提供 4 房大空間的條件相當稀有，對三代同堂或計畫成家者而言，居住品質遠勝同價位的小坪數物件。
- 地段優勢明確：緊鄰高科大與輕軌商圈，生活機能成熟且交通便利，不僅自住方便，未來若需出租，也能確保租戶穩定度。
- 議價潛力：屋主誠意降價釋出，建議買方在確認房屋狀況無重大瑕疵後，可把握機會進行議價，以進一步降低成本。
建議：簽約前務必仔細檢查房屋內部水電狀況與管線老化程度，並預留一筆裝修或維護基金，同時評估車位需求是否可於周邊取得便利與低價的停車方案。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
楠梓買房賣房
楠梓買房賣房
趙堂凱&趙鈞毅(仲介，收取服務費)
暱稱：趙堂凱&趙鈞毅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0961-526578
訂閱：0 (加入)
高大家樂福 加盟店
經紀業名稱: 凱璿誠心不動產有限公司
證號: (109)登字第372956號
楠梓買房賣房 趙堂凱&趙鈞毅 0918827887/0961526578
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
楠梓買房賣房 美術館旁|協勝發HD高樓景觀三房+B1平車
高雄市 鼓山區
總價：1968 萬(含車位價)
楠梓買房賣房 美術館堅山慕夏大五房車墅
高雄市 鼓山區
總價：2980 萬
楠梓買房賣房 楠梓小家庭及單身貴族首選八分沐大空間+車位
高雄市 楠梓區
總價：880 萬(含車位價)
楠梓買房賣房 右昌商圈10米路邊間透天店面
高雄市 楠梓區
總價：1880 萬
楠梓買房賣房 楠梓都會公園捷運站|大空間|低總價電梯華廈
高雄市 楠梓區
總價：698 萬
楠梓買房賣房 R14漢神巨蛋捷運宅|大兩房+車位
高雄市 鼓山區
總價：1398 萬(含車位價)
楠梓買房賣房 橋頭科技家園達麗未來市兩房兩衛平車
高雄市 橋頭區
總價：1280 萬(含車位價)
楠梓買房賣房 河景第一排樹河院高樓層三面採光三房平車
高雄市 楠梓區
總價：2398 萬(含車位價)
楠梓買房賣房 三民建工商圈雙橡園華廈一二樓+平面車位
高雄市 三民區
總價：988 萬(含車位價)
楠梓買房賣房 近美術館青海商圈景秀山林陽台進出+車位
高雄市 鼓山區
總價：1170 萬(含車位價)